Les Frais Associés à l’Achat d’un Bien Immobilier au Maroc en 2025

L’achat d’un bien immobilier au Maroc implique plusieurs frais annexes. Voici un récapitulatif des principaux coûts à prévoir en 2025.

1. Droits d’Enregistrement (Tasjil) 4 % du prix du bien

Lors de l’achat, vous devez payer 4 % du prix du bien pour l’enregistrement (Tasjil). Pour un bien de 1 million de dirhams, cela représente 40 000 dirhams.

2. Frais de Conservation Foncière (Tahfid) 1,5 % du prix du bien

Ces frais, destinés à l’inscription du bien à la Conservation Foncière (Tahfid), s’élèvent à 1,5 % du prix du bien, soit 15 000 dirhams pour un bien de 1 million de dirhams.

3. Honoraires du Notaire (0,5 % à 1,5 % du prix du bien)

Les honoraires varient selon le montant de la transaction. En général, ils oscillent entre 0,5 % et 1,5 %. Prenons 1,25 % comme référence, soit 12 500 dirhams pour un bien d’1 million de dirhams.

4. TVA sur les Honoraires du Notaire (20 % des honoraires)

Les honoraires du notaire sont soumis à une TVA de 20 %, soit 2 500 dirhams dans notre exemple.

5. Récapitulatif des Frais pour un Bien de 1 Million de Dirhams

Conclusion

L’achat d’un bien au Maroc entraîne environ 6,75 % de frais additionnels. Prévoyez-les dans votre budget pour éviter toute surprise.

Besoin d’accompagnement pour votre projet immobilier ? Contactez-nous dès maintenant !